外商投资大陆房地产门槛进一步提高

www.hexun.com 来源: 财经时报

【2007.07.25 14:32】

　　中国大陆进一步提高外资进入房地产市场门槛，国家外汇管理局再发出通知，规定停办六月一日以后的外商投资房地产项目外债登记外债结汇，促使外资房地产发展商自有资金成本提高。

　　据大陆媒体报道，外管局日前发出《国家外汇管理局综合司关于下发第一批通过商务部备案的外商投资房地产项目名单的通知》指出，在六月一日以后，取得商务主管部门批准证书，并通过商务部备案的外资房产商，各分局均不予办理外债登记及外债结汇手续。

　　至于在六月一日以后取得地商务主管部门批准证书，但未通过商务部备案的外资房产企业，亦不予办理外汇登记及资本项目结售汇手续。有关文件在五月份与《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管通知》一同发布。

　　由于外资借贷渠道受到限制，将令企业自有资金注资增加，若房地产企业四证齐全，即付清土地款之后，则可向内地银行借贷款。对外资房地产企业的自有资本比例将大幅提高。

　　报道引述内地统计数据显示，国家在今年第一季增加1357亿美元的外汇储备中，外商直接投资顺差为623亿元，另约有734亿元为非常规资金结汇，有关结汇中预计有部分为借人民币升值时进入房地产市场。